Elementos del Contrato

Todo Contrato tiene unos elementos esenciales que se pueden clasificar como contratos personales, contratos reales y contratos formales. Veamos en profundidad cada uno de ellos:

elementos del contrato de compraventa

Contratos Personales

Los elementos personales serían los sujetos que intervienen en el mismo, es decir, el comprador y el vendedor. Estos elementos personales deben tener reconocida plena capacidad de obrar; esto quiere decir que ambos sujetos sean mayores de edad, o que tengan menos de 18 años pero están emancipados, e incluso que tengan entre 16 y 18 años, pero en este caso sería necesario contar con una autorización del padre, madre o tutor legal.

 

Contratos Reales

Los elementos reales que podemos encontrar en el contrato de compraventa son el bien que se transmite y el dinero que se entrega a cambio.

No hay que olvidar que los bienes muebles pueden clasificarse a su vez en bienes corporales y bienes no corporales:

 

Igualmente, el precio podría pagarse en el momento de entrega/recepción de la cosa o pagando una parte del precio pactado en el momento de la recepción del bien y el resto irlo abonando en distintas mensualidades.

Contratos Formales

Por último, los elementos formales serían el consentimiento y la causa.

 

 Formalización del Contrato de Compraventa

El Contrato de Compraventa puede formalizarse por escrito o hacerse verbalmente. Hay ciertas limitaciones en cuanto al uso del contrato verbal, ya que por ejemplo la compraventa de inmuebles necesariamente debe hacerse por escrito para que sea válida.

La compraventa verbal tiene el problema de que no existe un documento que pruebe las condiciones, clausulas así como las obligaciones que se han pactado para cada una de las partes, y si llegase a haber algún problema en la compraventa no habría forma de determinar la forma de proceder ni las obligaciones o derechos que tendrían las partes en esa situación. Esto hace que casi la totalidad de los contratos de compraventa, ya sea por evitar problemas como por cumplir la ley, se formalicen por escrito.

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